青山区房屋损失鉴定既有建筑物升级

青山区房屋损失鉴定既有建筑物升级

检测项目

检查房屋结构损坏情况，对住房**过程的分析和判断。

适用范围

发现有危险迹象的房子。

检测内容及过程

主要检测参数：

倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构部件，等等。，每个参数的检测一般是在现场测试。

非现场测试项目：

a.混凝土构件检测，混凝土芯钻法检测混凝土强度； b.钢结构构件试验，用拉伸强度试验法测定钢试样的抗拉强度，钢弯曲强度检测弯曲变形能力的试验方法。 c木结构构件检测，木材的顺式压缩、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度和弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。


检测过程：

1、对房屋的使用历史和结构的研究。

2、房屋倾斜不均匀沉降的测量。

3、文字的使用、图纸、照片或录像方法，记录房屋的主要结构和受损部分的荷载、范围和程度。

4、建筑材料力学性能测试项目，根据承载力验算确定的必要性。

5、必要时，房子的结构应该是基于特征，经验模型的建立，该材料的机械性能的实际情况，我们，按现行检查房屋结构的安全储备。

6、房屋损坏原因分析。

7、对房屋结构损伤状态的全面判断，确定住房风险。

危险房屋或当地危险房屋的检测报告，上海房屋质量检测中心应提交审批。


 （三）、房屋损坏趋势检测

检测项目

外部影响或设计的房子相邻的一个项目。、施工、具有内部效应的房屋的形成或可能变形、位移、监测裂缝等损伤过程。

适用范围

可能造成或造成损害或因各种原因造成损害的房屋。

检测内容及过程

主要检测参数：

倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构部件，等等。，每个参数的检测一般是在现场测试。

非现场测试项目：

a.混凝土构件检测，混凝土芯钻法检测混凝土强度； b.钢结构构件试验，用拉伸强度试验法测定钢试样的抗拉强度，钢弯曲强度检测弯曲变形能力的试验方法。 c木结构构件检测，木材的顺式压缩、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度和弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

检测过程：

1、初始检测：

以平均值作为初始监测值 。

根据房屋的结构特点和影响因素，建立监测方案 。

2、损伤趋势监测：

定期观察和记录住房的发生和发展。

监测数据的及时分析，画一条变化曲线，变化率与累积变化分析，发现异常情况，及时通知客户。

3、复测：

建筑物的竖向位移计算、水平位移、倾斜的累计值。

房屋损坏原因分析，根据房屋损失等级评定标准（试行）CJ13对房屋损坏程度的评估，并提出了相应的处理措施。。

 （四）、房屋结构与使用功能变化检测

检测项目

当需要改变房屋结构和使用功能，通过测试原房子的结构，结构安全性的确定，评估结构变化和变化的可能性的过程。

适用范围

需要增加荷载和改变结构的房子。

检测内容及过程

主要检测参数：

倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构部件，等等。，每个参数的检测一般是在现场测试。

非现场测试项目：

a.混凝土构件检测，混凝土芯钻法检测混凝土强度； b.钢结构构件试验，用拉伸强度试验法测定钢试样的抗拉强度，钢弯曲强度检测弯曲变形能力的试验方法。 c木结构构件检测，木材的顺式压缩、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度和弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

检测过程：

1、住宅改造方案及技术要求分析。

2、了解房屋的原始结构和原始信息，检查并记录建筑物承重结构的损坏情况。

3、必要时，建筑材料力学性能的测试。

4、建筑物相关结构及基础的验算。

5、既有建筑改造、建筑物的扩建和扩建应符合重新的规定。DGJ08-82000相关法规中的地震分析与识别。

6、住房结构和功能变化的安全性和适用性。

（五）、建筑抗震能力的检测

检测项目

房子的质量检测，按规定设防抗震设防要求，的药方地震下房屋安全评估过程。

适用范围

没有设防或设防水平低于当前的房子，尤其是建筑物的保护。、城市生命线工程与改造加层工程。

检测内容及过程

主要检测参数：

倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构部件，等等。，每个参数的检测一般是在现场测试。

非现场测试项目：

a.混凝土构件检测，混凝土芯钻法检测混凝土强度； b.钢结构构件试验，用拉伸强度试验法测定钢试样的抗拉强度，钢弯曲强度检测弯曲变形能力的试验方法。 c木结构构件检测，木材的顺式压缩、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度和弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

检测过程：

1、关于房屋征收的地质调查报告、原始信息如竣工图纸和工程验收文件，必要时补充工程地质调查。

2、全面检查和房屋基础记录、承重结构和围护结构的受损部位、范围和程度。

3、HO结构特征的调查与分析、结构布置、结构和其他抗震措施，抗震承载力复核。

4、建筑材料力学性能测试项目，根据承载力验算确定的必要性。

5、一般的房屋应根据地震识别标准GB50023-95，采用相应的逐步识别方法，全面抗震能力分析。

抗震鉴定方法分为两个阶段。。全面评价的基础上进行宏观调控和结构，二级识别主要是基于抗震验算，对结构在建筑抗震能力的全面评价。

房屋满意度的要求抗震鉴定，房屋可评为满足抗震鉴定要求，**级辨识；否则，应由二级抗震鉴定来判断。。

6、对现有房屋整体抗震能力的评估，不符合抗震要求的房子，在抗震加固措施和对策建议，对地震。

火灾损坏

失火后的房子，结构构件损伤范围、程度和剩余电阻的检测。

检测内容

1、根据房屋受损的程度，类型的可燃物、数量、推测火灾的范围和规模。

2、看损坏的结构部件的外观，初步测定的温度分布和程度的。

3、现场测试仪，损伤构件与无损检测的比较检测。

4、必要时对受损构件的受损部位材料取样，进行微观测试，确定结构构件的损伤程度。

5、结构力学模型，结构承载力验算，结构加固方案的确定。

四、房屋检验与抗震鉴定程序

步：接受委托

接受委托的房屋检查员，进行房屋的检验。

第二步骤：数据采集现场调查

建筑图纸及相关测试资料的收集。

第三步：制定方案

该计划必须提交房屋检查组织部门，在对方案存在的问题和项目进行修改和补充，直到节目研究；

第四步：现场检测

方案审查通过后，根据项目在项目上市的房子现场检查。

第五步：信息处理 全面分析      试验和计算数据和样本和样本检测结果。

基于住宅现状和数据的全面分析。

第六步：编写报告

http://weishigc888.b2b168.com 湖北衡泰工程技术有限公司与湖北维施工程技术有限公司双方达成-致合作协议，湖北维施工程技术有限公司作为业务延伸，湖北衡泰工程技术有限公司作为第三方检测出具检测报告公司。双方在主体结构及安全鉴定、环境检测、材料检测、安全器具检测、建筑节能和设备安装检测等领域合作，湖北衡泰工程技术有限公司出具的检测报告真实有效具备可追溯性,并保留对检测报告的较终解释权。湖北维施工程技术有限公司所发信息中的质检由湖北衡泰工程技术有限公司检测、报告由湖北衡泰工程技术有限公司出具。