随州楼房安全检测厂-以规范标准为依据

房屋沉降监测
公司主营承接各种厂房沉降监测，房屋沉降监测，办公楼沉降监测项目，浙江沉降监测，平
湖房屋沉降监测、江苏房屋沉降监测项目。
房屋沉降监测
一、房屋沉降监测是：通过设置基准点、在房屋上设置观测点，对房屋的沉降进行定期观测。房屋沉降是否稳定的判断为《建
筑变形测量规程》JGJ8的内容要求规定。
二、房屋沉降监测点布置要求：同一个房屋沉降监测或同一批房屋沉降监测，应在两个或以上不同位置设置基准点，基准点应
设在房屋沉降变形影响范围以外，便于长期保存和观测的稳定位置，使用时应作稳定性检查或检验。在单个房屋上，沉降观测点
的布置数量和位置可按现行上海市工程建设规范《既有建筑物结构检测与评定标准》（DGTJ08-804）规定确定。沉降观测点观
测标志的制作应符合国家现行《建筑变形测量规程》JGJ8的规定。
三、房屋沉降应采用水准仪量测，量测等级、精度要求、数据处理、相对沉降的计算以及相关的技术要求应按现行行业标准
《建筑变形测量规程》JGJ8的规定执行。
四、如何确定房屋沉降监测次数：
（1）既有房屋存在沉降且未稳定时，监测频率应符合：
1、沉降频率应根据地基土类型和沉降速率大小而定。
2、除有要求以外，年每3个月一次，以后每半年一次，直至沉降测监稳定为止。
（2）相邻施工对周边房屋存在影响而对周边房屋沉降监测时，监测频率应符合以下要求：
1、监测频率应根据相邻工程的施工工艺和地基土的类型确定。
2、相邻工程施工结束后，尚应继续进行沉降观测。常规，年每月一次，以后每半年一次，直到工地周边房屋沉降稳定为
止。
以上不论是新建建筑还是既有建筑房屋沉降观测过程中，若房屋出现地面荷载突然增减、房屋四周大量积水、长时间连续降雨
等情况时，需增加观测次数。当房屋突然发生大量沉降、不均匀沉降或严重开裂时，应立即进行逐日观测或三天一次的连续观
测。

在日常生活中，很多人都会重视房屋的抗震性能，抗震性是房屋的一个重要指标，我国是地震频发比较多的地带，房屋的抗
震性能达不达标准，是房屋的重要指标之一，目前我国已经出现了好几次大型地震，地震也导致了很多起房屋倒塌人员重伤的事件，由此让人们变得更加重视房屋的抗震性。房屋的抗震性能如何，这也许是很多人都想知道的事情，但是光凭我们的肉眼从外观测，却无法准确找出房屋存在的问题，这时候需要由的房屋鉴定机构来进行抗震检测。
位于湖北的某栋楼房，需要进行一次房屋检测，在前几个月这片区域遭受了4.5级地震，房屋略微晃动了一下，之后被业务通知了地震情况，所幸震级较低，没有引发崩塌情况，但是居民所住的房屋，是否牢固还有待考证，业务员在这篇小区内，找到了一个被地震危害较大的楼房，此楼房因此地震的原因，出现了肉眼可见的倾斜情况，因此特别委托了房屋鉴定机构，来进行一次检测。
根据事情情况派出四名员工，这四名员工找到了这栋楼房，这栋楼房倾斜幅度不大，四名员工开展了检测，检测的内容有房屋的结构变形检测，房屋的承重力检测，房屋的主结构及各个构件的损坏检测等，这些检测一项一项落实下来，四名员工已经检测了有一整天的时间，通过他们的检测，人员认为，此房屋的主结构没有损坏，其各个构件损坏也没有较为严重的损坏情况，且房屋虽然存在了一定的倾斜，但是处于安全标准范围内，*惊慌。

一、什么是房屋抗震检测
房屋抗震检测又称房屋抗震鉴定、房屋抗震能力检测，总之是评估房屋能够承受几级的地震作用。上海在很早时被划入抗
防区，上海房屋抗震鉴定中抗震设防烈度要求现为7度。房屋在建造前期经设计院图纸设计时都需要对房屋进行抗震设防设
因此房屋在后期因结构功能改造或房屋在增加设备荷载时需对房屋进行抗震鉴定，确定房屋在结构改造后是否还能够满足上
抗震要求。
房屋抗震检测为前期通过对房屋进行质量现状检测，按照国家现屋抗震鉴定中设防烈度的要求，评估房子在当地规定
的地震作用下看房屋安全性是否满足的检测鉴定过程。
二、房屋抗震检测使用范围
房屋抗震检测又称房屋抗震鉴定、房屋抗震能力检测。房屋抗震检测对象为既有房屋建筑，适用于未抗震设防或设防等级
国家规定的房屋，比如历史保护建筑、城市生命线工程以及需要改建加层房屋、结构功能改变的房屋。
三、房屋抗震检测内容
1、收集房屋地质勘察报告、原始竣工图和工程验收文件等原始资料，需补充工程地质勘察。
2、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。
3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，对房子的抗震承载力进行复核。
4、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》G023－95，进行逐级鉴定和房屋综合抗震能力。
（1）抗震鉴定方法分为两级。级抗震：以房屋构造进行评价，*二级鉴定鉴定：以结构抗震验算进行评价
房子的构造影响综便进行抗震综合评价。
（2）房屋满足级抗震鉴定的各项要求时，可以评为满足抗震鉴定要求，此时可不再对期其*二级鉴定。
5、对现有房屋整体抗震能力做出评定，不符合国家抗震规范中相关要求的房子，需按照相关标准提出抗震加固措施。
6、对进行改建加层的房屋应按《建筑抗震设计规程》DBJ08进行抗震能力检测。
四、房屋结构功能改变检测鉴定
后，全国除北京、上海、深圳、广州外，全国各个大中小城市加快进入城化化进程。随着市中心房屋越建越多，
房屋在建好之后，因房屋产权变更或房屋为作其他功能使用，如将原作为办公使用的房屋改造成酒店使用、对现有房屋进
层、增加一层及房屋内部结构布局改造等情况，此情况时均需要对房屋进行结构检测鉴定，有必要的情况时需考虑房屋的抗
能，即房屋抗震鉴定。
房屋结构功能改变检测一般为既有建筑房屋在方为满足使用需要对其进行改变房屋结构与房屋使用功能时，进而需要
市房屋质量检测中心对既有房屋结构进行检测鉴定，了解房屋现有结构状况下，根据方对于房屋结构功能改变的方案进
估其可性性进行检测鉴定的过程。房屋结构功能改变鉴定常用于需要对房屋增加荷载或改动结构布局的房屋。
房屋结构功能改变检测内容：
1、对委托人提交的房屋改建方案及技术要求进行分析。
2、了解房屋原始结构和原始资料，检查和记录承重构件完损状况。
3、必要时对结构材料进行力学性能检测。
4、按现行设计规范进屋相关结构和地基承载能力验算。
5、对改建房屋尚应进行抗震能力复核。
6、对房屋结构和使用功能改变的安全性和适用性提出结论。

房屋相对不均匀沉降的现场检测
1.房屋不均匀沉降的测点布置
1）建筑的四角、核心筒四角、大转角处及沿外墙每10～20m处或每隔2～3根柱基上；
2）高低层建筑、新旧建筑、纵横墙等交接处的两侧；
3）建筑裂缝、后浇带和沉降缝两侧、基础埋深相差悬殊处、人工地基与**地基接壤处、不同结构的分界处及填挖方分界处；
4）对于宽度大于等于15m或小于15m而地质复杂以及膨胀土地区的建筑，应在承重内隔墙中部设内墙点，并在室内地面中心及四周设地面点；
5）邻近堆置重物处、受振动有显著影响的部位及基础下的暗浜（沟）处；
6）框架结构建筑的每个或部分柱基上或沿纵横轴线上；
7）筏形基础、箱形基础底板或接近基础的结构部分之四角处及其中部位置；
8）重型设备基础和动力设备基础的四角、基础形式或埋深改变处以及地质条件变化处两侧；
9）对于电视塔、烟囱、水塔、油罐、炼油塔、高炉等高耸建筑，应设在沿周边与基础轴线相交的对称位置上，点数不少于4个。
2.房屋不均匀沉降的数据处理及依据数据处理
1）当房屋上已设有沉降观测点并保存完好，且有原始沉降观测资料时，可利用已有的沉降观测点和原始沉降观测资料进行沉降分析，求得房屋的沉降和个测点的相对沉降，从而求得房屋的不均匀沉降值。
2）当房屋上未设沉降观测点，或沉降点已损坏或已有沉降点完好但原始沉降观测资料遗失时，可选取房屋施工处于同一水平面的标志面等作为基准面，在该基准面上布置观测点测量房屋的相对沉降差。主要依据：
1）《建筑变形测量规范》（JGJ8-2007）
2）《地基基础设计规范》（DGJ08-12010）
3）《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99）（2004年版）
3.项目总工总结的常见问题
a.房屋设有沉降缝时，应根据沉降缝来划分结构单元，并按结构单元来分析不均匀沉降。
b.检测报告中需明确测点：外墙勒脚线、女儿墙、檐口、钢柱柱脚等。
c.沉降相对倾斜值的规范限值需要考虑房屋高度，**过24m就不再为4‰。高层建筑，24≤Hg＜100对应于2.0~4.0‰。
d.对于房屋底层有带围墙的情况，围墙上布点测量的沉降不能反映主楼的相对不均匀沉降。此时，现场布点需要调整或者围墙的沉降应单说明，不能放入主楼的数据里一起考量。
e.当局部沉降与房屋整体沉降不一致时，先应当分析描述房屋整体不均匀沉降的趋势。

http://weishigc888.b2b168.com 湖北衡泰工程技术有限公司与湖北维施工程技术有限公司双方达成-致合作协议，湖北维施工程技术有限公司作为业务延伸，湖北衡泰工程技术有限公司作为第三方检测出具检测报告公司。双方在主体结构及安全鉴定、环境检测、材料检测、安全器具检测、建筑节能和设备安装检测等领域合作，湖北衡泰工程技术有限公司出具的检测报告真实有效具备可追溯性,并保留对检测报告的较终解释权。湖北维施工程技术有限公司所发信息中的质检由湖北衡泰工程技术有限公司检测、报告由湖北衡泰工程技术有限公司出具。