鄂州施工质量检测房屋检测项目

房屋结构加固改造
对可靠性不足或要求提高可靠度的砌体结构及其相关部分采取增强、局部更换或调整其
内力等措施，使其具有现行设计规范及要求的安全性、耐久性和适用性。
结构加固改造内容：
◆ 建筑物加固工程、结构加固施工、厂房改造工程
◆ 桥梁、涵洞与道路加固维修
◆ 建筑物（含桥、涵）结构托换、**升、平移和纠倾
◆ 建筑物（地上、地下与室内）增层改造加固
◆ 建筑物地基基础处理
◆ 灾损（火灾、水灾等）建筑物加固修复
◆ 坡体加固、稳定与支护处理
◆ 各种桩基工程、软基处理工程
◆ 各类建筑物病害的诊断与加固改造方案设计
建筑结构加固的主要原因：? 功能改变（如改超市、仓库、机房、地下室等）
? 整体改造（如建筑改造、老建筑翻新加固等)
? 标准提高（如抗震级别提高、设计规范更新等）
? 荷载增加（如增加设备、建筑加层、受力加大等）
? 工程缺陷（如设计疏忽、施工失误、强度不足等）
? 裂缝老化（如结构开裂、锈蚀、损伤、碳化腐蚀等）

房屋安全性检测与评估，一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况，材料性能检测，裂缝损伤检测，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的安全性进行评估，并提出必要的加固处理建议。当出现下列情况时，需要对房屋安全性进行检测与评估：
1、房屋因勘察、设计、施工、使用等原因，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类项目除评估结构安全性、提出处理建议外，一般需要进行损伤原因分析，分析勘察、设计、施工、使用等哪个环节造成现有损伤，为责任认定提供依据。住宅质量整治及仲裁鉴定多属该类项目。
2、房屋因相邻工程影响，出现裂缝损伤或倾斜变形时。这类结构安全性检测评估，重点是区分受检房屋的裂缝损伤或倾斜变形系房屋本身原因引起还是邻近基坑工程施工影响引起，评估结构安全性并提出合理的处理措施建议。由于该类项目多在损伤或变形发生后委托进行，当事双方可能已经发生矛盾，故也有较多的法院委托仲裁鉴定项目。
3、由于各种原因，设计、施工等资料不全，建成的房屋无法办理竣工验收手续或工商注册手续，有些虽然资料齐全，但未经竣工验收手续即交付使用。这类房屋的评估一般是出于办理竣工验收手续或房屋产权证的目的。除常规的安全性检测评估内容外，重点是检测房屋工程的施工质量，包括构件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、钢筋等隐蔽工程、材料强度等;图纸不全时尚需测绘必要的建筑、结构图纸。
4、房屋**过设计使用年限继续服役时。一般地将，当房屋**过设计使用年限继续服役时，房屋将出现不同程度的耐久性老化迹象，其结构功能出现不同程度的退化，需要进行全面的检测评估，除常规检测评估内容外，重点在于预测结构使用寿命、设定下一目标使用期并提出耐久性处理建议。

我国在不断的发展中，让越来越多的事情变得完善，有关于房屋手续的流程也变得更加清晰全面，各种标准也越来越全面，我国现在是以家庭为单位的社会规模，现在几乎每一家人都拥有一套房子，有关房屋的事项非常多，也被大家重视。房屋安全检测单位，通常是具有资质的房屋鉴定公司，这类公司的业务经营范围多是检测鉴定房屋，以及出具，主要是以鉴定房屋为主。
位于宜昌的某房屋，在今年五月份进行了一次检测，需要检测的这个楼房，为一栋旧楼房，楼房所用于远安内的居民居住，这栋旧楼房原本是在1975年建立而起的，之后一直作为居民楼使用，在使用期间没有进行过改造，只是翻修过一次，这栋房屋原本没有出现什么严重损坏，只是在今年五月中旬，突然有人发现此楼房出现了整栋倾斜情况，倾斜的状态肉眼可见，引起了部分人的恐慌，因此这栋楼的房东委托了的房屋鉴定机构，对整栋楼进行一次检测鉴定，一方面是为了确保房屋的安全问题，一方面是为了找到房屋发生倾斜的原因。
在五月份，宜昌市这栋楼房，对此楼房进行检测，三名检测员工来到了实地，对房屋进行了一次详细的检测，通过他们的检测后，对这栋楼房的情况也逐渐清楚起来。人员认为，这套房屋虽然发生了倾斜的状况，但是倾斜程度尚在安全范围内，不必太过惊慌，这栋楼房出现的倾斜问题只是一时，过一段时间会慢慢恢复。随后，出具了相关的给了。

房屋检测
一、房屋报监检测项目：
是指已建成的房屋，因资料缺失等原因无法办理施工验收手续或未办理施工验收手续即交付使用，需要办理竣工手续或产权时，或者对已建房屋的工程质量产生争议时，需要对房屋进行工程质量检测评估。
二、房屋报监检测适用范围：
房屋报监检测主要是由于各种原因，设计、施工等资料不全，建成的房屋无法办理竣工验收手续，或虽然资料齐全，但未经竣工验收手续即交付使用。这类房屋的评估一般是出于办理竣工验收手续或房屋产权证的目的。
三、房屋报监检测检测内容：
除常规的安全性检测评估内容外，重点是检测房屋工程的施工质量，包括构件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、钢筋等隐蔽工程、材料强度等;图纸不全时尚需测绘必要的建筑、结构图纸。检测项目通过对房屋建筑、结构、装修材料、设备等进行全面检测，建立和完善房屋质量档案，评价房屋质量的过程。
现场检测参数有：
倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。
非现场检测项目有：
a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度;b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。c.木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。
四、房屋质量鉴定检测过程：
1、调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料。
2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料。
3、抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件。
4、检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。
5、检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。
6、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力。
7、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以上海地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施。
8、检查房屋设备的运行状况。
保护建筑质量综合检测方案和报告必须按规定报市房屋质量检测中心进行技术审查。

http://weishigc888.b2b168.com 湖北衡泰工程技术有限公司与湖北维施工程技术有限公司双方达成-致合作协议，湖北维施工程技术有限公司作为业务延伸，湖北衡泰工程技术有限公司作为第三方检测出具检测报告公司。双方在主体结构及安全鉴定、环境检测、材料检测、安全器具检测、建筑节能和设备安装检测等领域合作，湖北衡泰工程技术有限公司出具的检测报告真实有效具备可追溯性,并保留对检测报告的较终解释权。湖北维施工程技术有限公司所发信息中的质检由湖北衡泰工程技术有限公司检测、报告由湖北衡泰工程技术有限公司出具。